Raumwunder auf vier Etagen

Das im Jahr 2012 fertiggestellte Reihenhaus mit ca. 145 m2 Wohnfläche befindet sich auf einem 116 mgroßen Grundstück in einer ruhigen Neubausiedlung.

Auf vier Etagen bietet Ihnen diese Immobilie modernsten Wohnkomfort in Verbindung mit einer hellen, offenen Architektur.

Im Erdgeschoss findet sich neben dem geräumigen Eingangsbereich ein Raum, der als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Gäste-WC mit Dusche und ein großer Keller-/Hausanschlussraum.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage, wo auf ca. 50 m2 die Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer seinen Platz finden.

Die hochwertige Küche hat ein modernes Design und wurde den Räumlichkeiten perfekt angepasst. Zahlreiche Schränke und Schubladen in Hochglanzoptik, eine Kücheninsel mit Cerankochfeld  sowie topaktuelle Geräte aus dem Hause NEFF bietet Ihnen alles, was man von einer Traumküche erwarten darf. Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Der Wohn- und Essbereich ist offen und großzügig gestaltet – von hier hat man direkten Zugang und einen schönen Blick auf die angrenzende Terrasse.

Auf der zweiten Etage befindet sich das große Tageslichtbad mit einer überdimensionalen, ebenerdigen Dusche .Bei Bedarf kann hier auch eine (Eck-)Badewanne eingebaut werden. Weiterhin finden sich auf dieser Etage zwei Zimmer, die ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der ausgebaute Dachboden mit dem offenen Luftraum bis zum Dachfirst. Dieser Raum würde sich ideal als Jugendzimmer eignen; e

Das gesamte Haus ist sehr hochwertig ausgestattet: die Böden sind entweder mit edlen Bodenfliesen oder mit hellen Laminatböden versehen; bei den Zimmertüren handelt es sich um einheitlich weiße Holztüren im Stil von klassischen Altbautüren.

Auf jeder Etage des Hauses befindet sich eine Wechselsprechanlage und ein Internetanschluss bzw. die dafür notwendigen Lehrrohre. Die Fenster sind mit Rollläden versehen und für ein ideales Raumklima sorgt die Umluftanlage des Hauses.

Zu der Immobilie gehören zwei feste Stellplätze in der sehr gepflegten Tiefgarage der Anwohner, die direkt durch eine Sicherheitstür im Keller erreicht werden können. Hier gibt es auch einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum.

 

Ausstattung

Die besonderen Merkmale im Überblick:

  • ca. 145 m2 Wohnfläche auf vier Etagen
  • ca. 115 m2 großes Grundstück
  • Energiesparhaus mit Umluftanlage
  • großes Tageslichtbad mit XL-Dusche
  • moderne Einbauküche mit Marken-Geräten
  • Rolläden vor jedem Fenster
  • Gäste-WCmit Dusche
  • zwei Tiefgaragenstellplätze mit Zugang zum Haus

 

Lage/ Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr gepflegten Einfamilienhaussiedlung, die von Häusern neueren Baujahres geprägt sind.

Die gesamte Umgebung ist perfekt für Familien: eine freundliche Nachbarschaft, Kindergärten und Schulen in der direkten Umgebung und eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Eine Haltstellte der U11, mit der Sie bequem sowohl die Essener Innenstadt, die Universität, das beliebte Rüttenscheid und die Gruga, aber auch das nahgelegene Gelsenkirchen erreichen können, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Trotz der sehr zentralen Lage ist im und am Haus sehr ruhig. Selbst im Garten kann man völlig vergessen, dass man sich inmitten einer Großstadt befindet.

Der  Naherholungsbereich der Zeche Carl sowie das belebte Stadtteilzentrum von Altenessen, die beide fußläufig erreichbar sind, runden die Lage des Haues ab.