Reihenendhaus mit großem Garten

Sie suchen viel Ruhe und eine Gegend, wo Kinder ungestört spielen können oder einfach ein Haus mit einem großen Garten? Dann sollten Sie diese Immobilie mit uns besichtigen!
Das Haus befindet sich in der sog. ECA-Siedlung (Economic Cooperation Administration), einer Siedlung mit verschiedenen Reihenhaustypen, die Anfang der 50er Jahre an die Belegschaftsangehörigender umliegenden Zechen verkauft wurden.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden, eine Küche und zwei weitere Zimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den Wintergarten, der einen Zugang zum Garten hat.

Das Obergeschoss hat einen nahezu identischen Grundriss wie das Erdgeschoss. Durch die auch hier vorhandene Küche und das Tageslichtbadezimmer könnte dieser Bereich ideal vermietet werden. Perfekt wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche, ein Waschkeller und ein Raum, der z.B. als Werkstatt genutzt werden kann. Vom Keller aus gibt es einen weiteren direkten Zugang zum Garten. Der große Garten hat einen liebevoll angelegten Teich und ein Gartenhaus. Neben dem Zugang vom Wintergarten und Haus kann der Garten auch direkt vom Vordergarten aus betreten werden.

Bei Interesse kann eine Garage zu einem Kaufpreis von 10.000,00 EUR erworben werden

 

Ausstattung

Die besonderen Merkmale im Überblick:

  • ca. 130 m2 Wohnfläche auf vier Etagen
  • ca. 516 m2 großes Grundstück mit Teich und Gartenhaus
  • 2 Tageslichtbäder mit Badewanne
  • Wintergarten und Balkon
  • Immobilie kann als Zweifamilienhaus genutzt werden
  • Rolläden vor jedem Fenster
  • Zentralheizung (Gas)
  • Garage kann optional erworben werden

 

Lage/ Infrastruktur

Trotz der fast ländlich anmutenden, ruhigen Lage weist die Wohngegend eine sehr gute Infrastruktur auf. So gibt es nicht nur mehrere Supermärkte in Laufnähe, auch mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Auch die Huestraße, die Einkaufsstraße des Stadtteils mit vielen Geschäften und einer schönen Gastronomieauswahl ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Direkt hinter dem Haus beginnt die Parkanlage „Ophoff“, in der sich neben Grün- und Waldflächen ein großer und sehr beliebter Spielplatz befindet.