Toller Schnitt – großer Balkon – Garage

Die zu verkaufende Wohnung ist hell und gut geschnitten.

Von dem großzügig geschnittenen Flur mit hellem Fliesenboden kann sowohl  die Küche, das Badezimmer, das Schlafzimmer als auch der Wohnbereich betreten werden.

Der große Wohnbereich ist mit Echtholz-Mosaikparkettboden versehen und wird durch einen breiten Torbogen vom Esszimmer getrennt. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zu dem ca. 10 m2 großen Balkon. Der Balkon wurde erst kürzlich saniert, mit einer indirekten Beleuchtung ausgestattet und umgibt die gesamte Längsseite der Wohnung.

Die großen Fensterfronten in Wohn- und Esszimmer schaffen eine helle, luftige Atmosphäre.

Die Küche, die ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt, ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche versehen.

Direkt neben der Küche befindet sich ein modern gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne.

Gegenüber von Küche und Bad liegt das Schlafzimmer. Es ist ebenfalls mit Parkettfußboden versehen und verfügt mit knapp 14 m2  über eine angenehme Größe.

Zu der Wohnung gehört eine Garage, die sich auf der Hofseite des Hauses befindet.

In den monatlichen Nebenkosten in Höhe von 245,00 EUR sind sowohl die Treppenhausreinigung, der Winterdienst als auch Teile der Energiekosten bereits enthalten.

 

Ausstattung

 

  • ca. 83 m2 Wohnfläche
  • Parkettboden
  • 3 Zimmer
  • Tageslichtbad mit  Badewanne
  • großer Balkon mit Zugang von Wohnzimmer und Küche
  • Garage am Haus
  • Fernwärme
  • Flurreinigung und Winterdienst

 

Lage/ Infrastruktur

 

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Oberhausener Stadtteil Marienkirche. Sowohl die Innenstadt von Oberhausen als auch das CENTRO sind in wenigen Autominuten erreicht. Durch die gute Lage im „Drei-Städte-Eck“ erreicht man schnell seine Arbeitsstelle in Oberhausen, Mülheim a.d. Ruhr oder Essen.

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befindet sich ein kleines Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Apotheken und Banken.

Gegenüber des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle, an der diverse Buslinien halten.